Ciekawe artykuły
  • Budowa drewnianego domu
    O tym, ze budownictwo ma wiele odmian nie trzeba przekonywać chyba nikogo, ponieważ wszyscy doskonale zdajemy sobie z tego sprawę. I okazuje się, że zasady budowlane stosować trzeba niemal w …
  • Budowa wymarzonego domu
    Budowa domu na własną rękę będzie z pewnością trudnym zadaniem, któremu będziemy musieli poświecić dużo czasu. Przede wszystkim zanim przejdziemy do planów budowy, warto jest mieć działkę na której zrealizujemy …

Archive for Czerwiec 2014

Postawy prawne nieruchomości

Aby możliwe było posiadanie danej nieruchomości, musi wszystko być zapisane w odpowiednich aktach. Dzięki temu właściciel może działać zgodnie z prawem i posiadana przez niego nieruchomość jest faktyczni jego. Na pewno każda nieruchomość musi posiadać wpis do księgi wieczystej. Na tej podstawie można kontrolować działanie takiej nieruchomości. Dlatego też, nabywając nieruchomości, warto dopilnować tego, aby zostały one wpisane do księgi wieczystej. Na pewno wtedy odpowiednio dobrze się na tym wyjdzie. Nie ma takiej opcji, aby wtedy coś było z taką sytuacją nie w porządku. Na pewno wtedy nieruchomość w świetle prawa będzie się dobrze prezentowała. Nie będzie się miało z nią wtedy żadnych problemów. Na pewno z takiego rozwiązania każdy będzie mógł być w odpowiedni sposób zadowolony i usatysfakcjonowany. Warto wiec wszystkiego pod względem prawnym dopilnować, jeśli nabywa się daną nieruchomość. Można wtedy działać w odpowiedni sposób. Nie będzie się miało żadnych problemów z taką nieruchomością. Wszystko będzie zapisane w odpowiednich dokumentów.

Prawo dożywocia

Prawo dożywocia jest dobrym sposobem na tańsze kupno mieszkania lub domu, jednak sposób ten jest obarczony dużą ilością wad, które sprawiają, że obecnie mało osób decyduje się na takie rozwiązanie. Prawo dożywocia stanowi rodzaj umowy o charakterze cywilno – prawnym, która zobowiązuje jedną stronę do przeniesienia prawa własności do nieruchomości. Druga strona podpisująca umowę natomiast musi zagwarantować tej pierwszej dożywotnie utrzymanie. Wszystkie ustalenia oraz warunki zapewnienia bytu pierwotnemu właścicielowi nieruchomości są zawarte w umowie i przez nią regulowane. Wysokość tych świadczeń oczywiście nigdy nie jest przesadnie duża, jednak powinna być na tyle wysoka, aby potrzeby tak zwanego dożywotnika zostały w pełni zaspokojone. Niekiedy sąd może zadecydować o zamianie takiego rodzaju świadczenia na dożywotnią rentę, którą użytkujący nieruchomość musi płacić dożywotnikowi. Jednak takie rozwiązanie jest stosowane wówczas, gdy między obiema stronami zaszły stosunki, które nie pozwalają na przebywanie ich w bezpośrednim kontakcie.

Wynajmowanie nieruchomości studentom

Mieszkania własnościowe są jednym z rodzajów nieruchomości. Dużo ludzi, zwłaszcza w miastach, mając swoje własne mieszkanie, kupuje drugie i jedno z nich wynajmuje studentom. Młodzi ludzie bardzo chętnie z tego korzystają, gdyż w mieszkaniu i ze swoją zgraną ekipą mają lepsze warunki bytu niż w akademikach. Jeżeli właściciel trafi na studentów sumiennych, którzy nie zamienią jego mieszkania w powojenny krajobraz, to jest jego plus. Ale studenci tacy nie są. Muszą tylko przestrzegać tzw. ciszy nocnej, gdyż mieszkają w miejscu, gdzie żyją nie tylko studenci. Ale właściciele na pewno pouczają o tym mieszkańców. Taka forma wynajmu mieszkania jest bardzo dobra dla obu stron. Właściciel, po spłaceniu kredytów z kupna mieszkania, ma czysty zysk, nie robiąc praktycznie nic. Natomiast studenci mają dach nad głową, miejsce do spania i co najważniejsze, mieszkają wśród swoich znajomych. Poza tym przeważnie mają do dyspozycji całe mieszkanie, wraz z kuchnią i łazienką, a nie muszą kuchni mieć w pokoju oraz nie dzielą łazienki z dziesięcioma osobami. Tak jest w akademikach, że łazienka jest np. na jedno piętro wspólna. A tak, obie strony czerpią korzyści i wszyscy są zadowoleni. Mimo, że poziom akademików jest też dobry.

Okna drewniane

Okna drewniane w przeciwieństwie do okien plastikowych wymagają nieco więcej czułości ze strony człowieka, który się na nie decyduje. Dlaczego? Przede wszystkim dlatego, że nie wystarczy ich tylko od czasu do czasu przetrzeć wilgną szmatką i więcej się nimi nie przejmować. Okna drewniane są piękne i stanowią ozdobę domu, zarówno zewnątrz jak i od wewnątrz, ale nie zostanie tak jeśli nie będziemy o nie odpowiednio dbać. Elementem jaki wpływa na niekorzyść posiadania okien drewnianych jest to, że trzeba je co jakiś czas konserwować i odświeżać, a to właśnie dzięki temu będą pozostawały ładne przez wiele lat, nie zmuszając nas do konieczności wymienienia je na nowe. Wszystko zatem w tym aspekcie zależy od człowieka. Oprócz tego że są one ładne, to dodatkowo materiał drewniany jest zacznie zdrowszy niż plastikowy. Czy rzeczywiście tak jest, trudno to stwierdzić, niektórzy twierdzą, że materiał pcv zawiera pewne szkodliwe substancje, ale pewne jest jedno – im bliżej jesteśmy natury ty lepiej.

Sprzedajemy nieruchomości

Zmiany to coś, czego bez wątpienia potrzebuje każdy z nas. Dzięki nim możemy znacząco polepszyć standard naszego życia, wiele rzeczy sobie ułatwić. Z biegiem czasu często wszystko diametralnie się zmienia, a my musimy się do tego dostosować. Znajdujemy partnera, zakładamy rodzinę. Wiadomo, że wtedy jak najbardziej chcielibyśmy, żeby nasi najbliżsi nie narzekali na swój standard życia, by mieli się jak najlepiej. Jeżeli nasze mieszkanie jest zbyt małych rozmiarów, to nie powinniśmy czekać, tylko zdecydować się na to, żeby znaleźć coś większego. Sprzedając stare mieszkanie zyskamy pieniądze na zakupienie nowego, dzięki czemu potrzebna nam kwota pieniędzy będzie naprawdę mała. Wiadomym jest, że w takiej sytuacji często zależy nam na czasie. Chcielibyśmy wszystko już załatwić i móc cieszyć się nowym mieszkaniem. Warto byłoby zatem znaleźć sposób, który pozwoliłby nam na szybkie sprzedanie starego mieszkania. Naprawdę dobrym pomysłem byłoby odwiedzenie biura nieruchomości, a tam otrzymamy potrzebną nam pomoc. Pracownik biura sprawi, że naprawdę szybko znajdzie się ktoś zainteresowany naszym mieszkaniem. Dodatkowo postara się, żeby w szybkim czasie wszystkie formalności zostały załatwione.

Pomocne poradniki dla budującego

W kioskach, a także innych sklepach z czasopismami możemy znaleźć mnóstwo atrakcyjnych poradników związanych z budowaniem nie tylko swojego domu, ale także wykańczaniem mieszkania. Wiele osób zdecydowanych przede wszystkim na budowę domu, decyduje się na zakup takich poradników. Możemy tam znaleźć przede wszystkim informacje na temat tego, jak załatwiać formalności związane z budową krok po kroku, a także gdzie najlepiej kupować i jak wybierać materiały budowlane. Dowiemy się z tego typu poradników również wszystkiego na temat nowoczesnych metod budowania zarówno przez ekipy budowlane, jak i systemem gospodarczym. Trzeba ogólnie powiedzieć, że w danym poradniku możemy znaleźć wszystko, co chcielibyśmy wiedzieć na temat współczesnego budownictwa. Poruszane są liczne aktualne tematy, dlatego też możemy z powodzeniem poznać nowe możliwości maszyn budowlanych, a także dobrać odpowiedni projekt domu do naszej działki. Trzeba więc przyznać, że takie poradniki okazują się naprawdę przydatne. Pomagają one w sposób odpowiedni także urządzić nasz dom, dobrać do niego odpowiednie sposoby ogrzewania i inne urządzenia sprawdzające się w praktyce idealnie. Takie porady możemy znaleźć także w internetowych serwisach budowlanych.

Cena nieruchomości zależna od osoby jej wyceniającej

Oczywiście cena za nieruchomość zawsze jest uzależniona od osoby, która chce ją sprzedać. Bardzo często mamy możliwość dzięki temu kupna nieruchomości w atrakcyjnej cenie. Oczywiście dużym plusem są nieruchomości poza miastem. Dzięki tego typu inwestycjom, możemy zakupić nieruchomość znacznie taniej niż w miastach. Poza tym obrzeza z pewnością za kilkanaście lat będą również włączone zw miasta, i dzięki temu będziemy mieli jeszcze lepszy dojazd do pracy, lub szkoły. Jak wiemy miasta się rozrastają, i coraz częściej miasto potrzebuje kolejnych terenów pod zabudowę. Wiele wsi nie zgadza się na przyłączenie do miast, ze względu na zmieniające się warunki użytkowania mediów, czy tez ogólnych opłat obowiązujących mieszkańców miast. Wracając do głównego tematu wyceny nieruchomości, trzeba wspomnieć również o osobie która na co dzień się tym zajmuje, czyli o rzeczoznawcy, który jest przez nas wynajmowany, i który określa wartość działki, domu rynku wtórnego, czy lokalu. Wycena dotyczy wszystkich nieruchomości, również tych przejmowanych w spadku po rodzicach, dziadkach, partnerach, albo dalszej rodzinie np. po kuzynach, czy stryjkach. Do dyspozycji mamy wiele publikacji, które nakierują nas na dobre tory względem wycen nieruchomości.

Lokum pod własny biznes

Czasami dochodzimy do takiego etapu w życiu ze mam dość monotonni pracy na etacie w firmie państwowej czy tez prywatnej. Nachodzi nas wtedy ochota założyć własną działalność gospodarczą i czasem do tej działalności potrzebne jest nam specjalne pomieszczenie czy też budynek bo nie każdą formę działalności można prowadzić w czterech ścianach naszego domu. I tutaj z pomocą przychodzi nam rynek nieruchomości wielość portali internetowych, agencji nieruchomości czy tez prywatnych oferentów na aukcjach internetowych których nie można wręcz zliczyć. Co prawda pozostaje pytanie czy to oferują nam potencjalnie sprzedawcy to, to co nas właśnie interesuje. Jednak nie pozostaje nam nic innego jak to sprawdzić. Musimy uzbroić się w cierpliwość gdyż mała szansa na to żeby pierwsze oględziny zakończyły się sukcesem. W tym musi nas cechować cierpliwość, wytrwałość i tolerancja oczywiście bo przy tego typu działaniach będziemy spotykać wielu ludzi którzy będą sprawdzać czy przypadkiem nie jesteśmy naiwni bo tę cechę mogli by łatwo wykorzystać na naszą nie korzyść. Jednak jeśli chcemy założyć firmę i potrzebujemy do tego specjalnego lokum nie możemy się łatwo poddawać, możemy to traktować jako test naszego zapału.

Budownictwo z wielkiej płyty – zalety i wady

Od lat 60-tych XX wieku w Polsce budownictwo zdominowała tzw. wielka płyta. Jak grzyby po deszczu powstawały liczne fabryki domów, gdzie produkowano gotowe betonowe elementy służące do budowy bloków mieszkalnych czy obiektów przemysłowych. Niewątpliwą zaletą – jak też głównym motywem zastosowania wielkiej płyty w budownictwie była relatywnie niska cena materiału używanego do budowy. Istotne znaczenie miał też prosty proces technologiczny oraz stosunkowo szybki proces budowlany. Niestety taki rodzaj budownictwa miał tez swoje liczne wady. Budynki o takiej konstrukcji zawierały duże ilości szkodliwych dla człowieka materiałów, jak chociażby stosowanie tzw. „ekranów”, które były wykonane z płyt azbestowych czy też duże ilości użytej stali zbrojeniowej. Budowle takie miały jeszcze jedna wadę – było w nich po prostu zimno. Mieszkańcy różnymi sposobami starali się uszczelniać liczne szczeliny, zwłaszcza przy oknach. Z początkiem lat 90-tych XX wieku wielka płyta praktycznie zniknęła z placów budowy, wykorzystana jest obecnie jedynie do budowy stropów.

Budowa drewnianego domu

O tym, ze budownictwo ma wiele odmian nie trzeba przekonywać chyba nikogo, ponieważ wszyscy doskonale zdajemy sobie z tego sprawę. I okazuje się, że zasady budowlane stosować trzeba niemal w każdym miejscu i czasie, ponieważ jest to jedyna możliwa droga do osiągnięcia pełnego sukcesu w działaniach pod każdym względem. Przede wszystkim więc, przy budowaniu domu drewnianego, warto zwrócić uwagę na wszystko to, co w praktyce powiązane jest z jego konstrukcją oraz ramami formalnymi, ponieważ okazać się może, że bez problemów osiągniemy w tym przypadku sukces realizacyjny. Pamiętać jednak trzeba, że budowa drewnianego domu jest zupełnie inna niż ta z użyciem tak popularnych materiałów, jak choćby żelazobeton, czy też inne tego typu. Wymaga przede wszystkim wybrania odpowiedniej jakości i rodzaju drewna, które poddane zostało odpowiedniej obróbce oraz innych tego typu kwestii, bez których obyć się z całą pewnością nie można. I jeśli się tylko odpowiednio w tym zakresie postaramy, to będziemy w stanie, nawet bez pomocy ekipy budowlanej, stworzyć sobie drewniany dom z marzeń bez większych kłopotów w działaniach, co jest kwestią najważniejszą pod każdym względem, o jakim pomyślimy w praktyce.